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내 집 마련의 기회를 미리 잡자! 2025년 사전청약 일정, 대상지, 신청 자격과 절차를 꼼꼼히 정리했습니다.
사전청약을 준비 중이라면 필독하세요.
사전청약이란?
사전청약은 본 청약보다 빠르게 주택 분양 기회를 제공하는 제도입니다.
특히 수도권 및 주요 지역에 공급 예정인 공공분양, 신혼희망타운 등에 대해 미리 청약 기회를 부여하여 실수요자의 주거 안정을 돕습니다.
2025 사전청약 대상 지역
2025년 사전청약은 수도권을 중심으로 다양한 신규 택지와 재개발지구에서 진행됩니다.
- 3기 신도시: 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장, 하남 교산 등
- 수도권 광역 지역: 인천 계양, 과천 과천지구, 광명 시흥
- 기타 수도권 택지지구 및 광역 교통망 연계 지역
2025년 사전청약 주요 일정
- 1차: 2025년 4월 예정
- 2차: 2025년 7월 예정
- 3차: 2025년 10월 예정
- 4차: 2025년 12월 예정
각 차수별로 공급되는 단지와 규모는 달라지며, 국토교통부와 LH(한국토지주택공사) 공식 홈페이지를 통해 사전 공고됩니다.
사전청약 신청 자격
- 무주택 세대 구성원
- 청약통장 가입 기간 12개월 이상 (지역별 가입 조건 충족 필요)
- 해당 지역 거주 요건 (일부 지역은 2~3년 이상 거주 조건 부과)
- 소득 및 자산 요건 충족 (공공분양, 신혼희망타운의 경우)
신청 방법
- 사전청약 누리집 접속
- www.pre-hc.co.kr 방문
- 회원가입 및 본인 인증
- 청약 희망 단지 및 유형 선택
- 청약 신청서 작성 및 제출
- 당첨자 발표 후 본청약까지 대기
사전청약 당첨 이후 절차
- 당첨 후 본청약까지 약 1~2년 대기
- 본청약 시 다시 청약 신청 필요 (당첨 우선권 부여)
- 본청약 시점에 소득, 무주택 요건 유지 필수
주의사항
- 사전청약 당첨 후 본청약까지 조건을 유지하지 못하면 당첨 취소될 수 있습니다.
- 사전청약 포기 시 청약통장 사용 이력으로 인정되지 않습니다.
- 지역별, 단지별 소득·자산 요건이 다르므로 꼼꼼히 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 사전청약과 본청약은 무엇이 다른가요?
A. 사전청약은 분양권을 미리 확보하는 절차이며, 본청약은 실제 계약 및 분양 조건이 확정되는 절차입니다.
Q. 사전청약 당첨 후 주소지를 이전해도 되나요?
A. 지역 거주 요건이 적용되는 경우, 본청약까지 해당 지역 거주를 유지해야 하는 경우가 많습니다.
Q. 사전청약과 본청약 둘 다 청약통장이 필요하나요?
A. 네, 사전청약 신청 당시와 본청약 신청 당시 모두 청약통장 요건을 충족해야 합니다.
마무리
2025년 사전청약은 3기 신도시와 수도권 주요 택지지구에서 대규모로 진행될 예정입니다.
청약 통장 가입 기간, 거주 요건, 소득 요건을 미리 준비해 내 집 마련의 기회를 꼭 잡아보세요!
